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到底什么是不动产融资租赁

融资租赁就是借钱买设备,然后租给企业每月收钱。 这就是融资租赁了。 现在很多企业缺钱买不起设备。所以喜欢这种方式。 就是分期付款的一种了。

融资租赁一般是机器设备,以及一些办公设备,而不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。各国对动产与不动产的界定也是不同的。现在,国际上并...

1、房产税 房产税以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税。从融资租赁的满足条件可以看出,企业采用融资租赁方式租入固定资产,尽管在法律形式上资产的所有权在租赁期间仍然属于出租方,但...

(一)选择适合的标的物 部分不动产租赁得到了监管部门和司法实践的认可: 企业厂房及其设备《金融租赁公司管理办法》第四条规定融资租赁标的物为“固定资产”,企业的生产厂房属于该范围,而且也能够满足上述三个标准的要求,一般认为是适格的租...

某次听某位处长讲营改增,讲到融资租赁的时候,领导说:融资租赁的租赁物只是动产,中国融资租赁的租赁物不包括不动产,因为在我国,土地的所有权归国家所有。之前一直不懂为什么税法上不对不动产融资租赁进行规定,原来政策制定者是这样想的。...

内容如下。 根据新《营业税改征增值税试点方案》规定,在现行增值税17%和13%两档税率的基础上,新增设11%和6%两档低税率,交通运输业适用11%的税率,研发和技术服务、文化创意、物流辅助和鉴证咨询等现代服务业适用6%的税率。 有专家认为,缴税...

一、不动产 不动产是指不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产,包括土地及其定着物,包括物质实体及其相关权益。 二、不动产营业税税率 1、营业税为5%,一并缴纳附加; 2、如果出租的不动产为房产,房产租赁收入部分还要按照12...

不动产中的土地,不能采用融资租赁;不动产中的地上定着物如果不属于独立的权利客体,例如直接在地上定着的工业设备、工业厂房、医疗大楼、学校的房舍等,可以采用融资租赁;不动产中的地上定着物如果属于房地产(real estate),由于标的物特殊...

有形动产融资租赁是指具有融资性质和所有权转移特点的有即出租人根据承租人所要求的规格、型形动产租赁业务活动。 ——欢迎采纳

内容如下。 根据新《营业税改征增值税试点方案》规定,在现行增值税17%和13%两档税率的基础上,新增设11%和6%两档低税率,交通运输业适用11%的税率,研发和技术服务、文化创意、物流辅助和鉴证咨询等现代服务业适用6%的税率。 有专家认为,缴税...

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